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地是什么？地是资产！在商品社会中，生活在城市的百姓欲得到的资产，最主要的就是房产。

商品房的价格上涨大家有目共睹，可是我们从中真正获益的人却并不多，也就是说，以前投资住房地产的百姓不够多。我们国家政府为了民生、社会平稳等问题，采取各种手段限制了更多的人参与房产投资。房产作为投资产品的属性，世界范围内大体是相同的，不管是限贷还是限购，我想都是暂时的，我们只是想通过我们已经在其他发达国家验证过的思想和成功经验来告诉你：投资房产你能衣食无忧。

前言

章 怎样理解财富

节 财富对人生有多重要

第二节 哪种类型的人会更好地积累到财富

第三节 创造更多的财富--做一个富翁

第二章 创造财富的心理准备

节 态度决定成功的高度

第二节 勾画心中的蓝图

第三节 告诉自己能成功

第四节 提高负担债务的水平

第五节 抛弃学校教育产生的思维定式

第六节 恐惧或胆小--会阻碍你建造财富

第三章 创业与房产是否都能带你走向富有

节 时机性

第二节 创业有

第四章 股票和房产哪种更好

节 回报

第二节

第三节 传动能力

第四节 能否负担得起？

第五节 流动性

第六节 可控制性

第七节 是投资股票还是投资房产更合适？

第五章 什么类型的房产适合普通投资者

节 投资商业用房为何不太适合？

第二节 什么样的商品住房更适合你投资呢？

第三节 中位价格的商品住房

第四节 选择的房子应适合出租

第六章 房产选择的基本因素

节 位置--哪一座城市

第二节 位置--哪一个区域

第三节 位置--什么地点

第七章 时间--而不是时机

节 房屋市场的周期循环

第二节 买卖房产的人们

第三节 房屋买卖者与投资者的不同

……

第八章 现在就行动--从自住房开始

结束语

路易斯·王（LouisWang）现悉尼财富地产首席经济分析师，1967年生于中国，1990年开始留学日本，先后在日本、香港等地工作，2001年移居澳大利亚。从事房地产业研究十多年，在亲身实践的基础上，指导过数以千计的留学生成功投资成为当地的中产阶层。

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改革开放的三十多年以及几百年的资本主义国家发展的历史已经向我们证明，即使有一些波动因素，房子增值和租金回报，每年的平均收益率都会超出15%

对于短期的房屋买卖商而言，好的交易价格，好的利息政策，好的买卖时机，都至关重要；但是，从长期投资房产的角度看，最初的价格、利率波动及购买的时机都不是很重要，投资房产为明天退休做准备的最佳时间就是今天

大多数成年后成为百万富翁的人，或者在事业上取得巨大成功的人，都来自＂推迟满足型＂的儿童

眼前的诱惑是巨大的，你是不是象上面那些多数孩子一样？是现在花掉它买心爱的衣服，还是存起来为以后做准备呢

穷人家的小孩说：我们家好棒爸爸银行存款有20w！富人小孩神秘地说：我家好危险借了银行2000w！

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