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本书将房地产法主要定位于民商法领域，故主要运用民商法的理论解读、阐述房地产中的法律问题。本书体例设计新颖，内容全面、系统。主要内容为第一章房地产法的基本原则；第二章预售商品房的权利***与顺位确定；第三章限价商品房制度的法律规制等。

  目录第一章 房地产法的基本原则

一、保障房地产权利人合法权益的原则

(一)保护土地使用权人的合法权益

(二)保护房屋所有权人的合法权益

(三)保护房屋租赁权人的合法权益

(四)保护房屋居住权人的合法权益

二、房地产登记公示原则

(一)登记公示原则的性质与模式

(二)登记公示原则的法律依据

(三)登记公示原则的社会价值

三、土地公有制和土地有偿使用原则

(一)社会主义土地公有制

(二)国有土地有偿使用

四、房地产资源可持续利用原则

(一)土地资源的稀缺性

(二)切实保护耕地

(三)坚持可持续发展观

五、房地产综合开发原则

(一)严格执行城市规划

(二)鼓励发展居民***

(三)坚持综合开发、配套建设

(四)经济效益、社会效益、环境效益相统一

六、城市住房商品化与社会保障相结合原则

(一)城市住房商品化

(二)城市住房社会保障

第二章 预售商品房的权利***与顺位确定

一、预售商品房各权利主体享有的权利类型

(一)预售商品房所负载的各项权利之主体

(二)预售商品房各主体享有的权利

二、预售商品房各主体享有的权利性质

(一)买受***利的性质

(二)建设工程承包人优先受偿权的性质

(三)金融机构抵押权与按揭权的性质

三、预售商品房各主体间的权利***

(一)金融机构与建设工程承包人之权利***

(二)金融机构与买受人之权利***

(三)买受人与建设工程承包人之权利***

(四)预售商品房之上其他权利***

四、预售商品房各主体间的权利顺位确定

(一)金融机构与建设工程承包人之间的权利顺位

(二)金融机构与买受入之间的权利顺位

(三)买受人与建设工程承包人之间的权利顺位

(四)预售商品房之其他权利***的顺位确定

第三章 限价商品房制度的法律规制

一、限价商品房制度的基本理论

(一)限价商品房的界定

(二)限价商品房制度的特点

(三)限价商品房制度的功能

二、限价商品房制度的现状

……

第四章 公共租赁住房制度的法制化

第五章 廉租住房制度中的政府责任

第六章 房屋分时利用法律问题刍议

第七章 住房反向抵押法律探索

第八章 开征个人住房房产税立法展望

第九章 住房采光权的侵权与救济

第十章 居住权制度的确立与建构

参考文献

王者洁，女，副教授，1966年3月生，主要研究方向为房地产法，主讲课程：民法总论、民法分论、商法概论、房地产法。主要著作《房地产法（第二版）》《新编房地产法学》《房地产法》等。

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书籍介绍

本书将房地产法主要定位于民商法领域，故主要运用民商法的理论解读、阐述房地产中的法律问题。本书体例设计新颖，内容全面、系统。主要内容为第一章房地产法的基本原则；第二章预售商品房的权利***与顺位确定；第三章限价商品房制度的法律规制等。